Contents
イエラボの事業内容
イエラボでは、お客様の大切な不動産の買取、仲介だけでなく、土地探しや建替え・分譲・リフォームに至るまで、お客様のお悩みや要望に真摯に向き合い全力で対応させていただきます。
イエラボの買取サービス
イエラボの高価買取キャンペーン
諸費用0円
仲介手数料無料
売却費用全額当社負担
※買取の場合
他社との違い5項目
①不用品・不用家具そのままで売却可能。当社が全額負担します
②物件の引渡し時期も売主様で決定可能
③即金買取可能。買取予算5億円
④完全秘密厳守。完全無料査定
⑤ローンのお支払い中でも可能。スピード査定
イエラボの買取サービス 6つの強み
①売却費用全額不要
不動産の売却には、仲介手数料、印紙代、売り渡し費用、抵当権の抹消費用などの諸費用が必要となります。
イエラボではそれらの費用を全額負担させて頂き、売却金額の全額をお客様にお支払い致します。
②引渡し時期が自由
通常買主様からお支払いを受けると同時に買主様に売主様所有の不動産を引き渡します。 イエラボの買取の場合、売買代金をお支払いさせて頂いた後でもお住まい頂けます。荷造りや新居の手配もゆっくり出来ますのでご安心です。
③24時間スピード査定
査定当日に査定金額をお伝えさせて頂きます。金額に納得頂けた際は最短2日での現金化も可能です。またLINEによる24時間査定も受付していますので、頂きましたお問い合わせ・ご連絡は迅速に対応させて頂きます。
④地域密着型企業ならではの柔軟性
大手買取業者様は会社基準に従った金額での買取しかできません。イエラボでは他社で査定を断られた物件、査定価格が低かった物件でも、独自の方法で査定させて頂きますので金額・条件等、お客様のご希望に添えるよう全力で頑張らせて頂きます。
⑤契約不適合責任免責
売却した後一定期間内（約3ヶ月）に設備の故障や建物に欠陥があった場合は売主様の責任になります。これを契約不適合責任といいます。 イエラボの買取では契約不適合責任免責を特約に記載し契約しますので、売却後のトラブルは一切ございません。
⑥現状買取
住宅ローン・その他ローン・管理費未納等、ローン中でも買取可能。また、建物や土地に欠陥がございましても現状のまま買取致します。 まずは一度無料査定させて下さい。
イエラボの安心買取保証
一定期間で売却できなかった場合、
イエラボが買取させていただきます
不動産の売却では、一般的に売りに出してから時間が経てば経つほど、買い手が見つかりにくくなり売れ残る可能性が高くなります。 事情があって不動産を売却するのですから、買い手がつかなければ求めていた結果が得られない事となります。 そこでイエラボでは、一定期間中に売却できなかった場合、直接買取させていただく「イエラボ買取保証サービス」をご用意しています。
※ 買取保証サービスは、弊社所定の審査がございます。また、弊社規定によりご希望に添えない場合もございます。
不動産売買仲介
居住用
「家や土地を売りたい」「買いたい」となったときに、ほとんどの人が頼りにするのが不動産仲介会社です。イエラボでは不動産・建築の知識を駆使し、様々な角度からご提案させて頂きます。「交渉力」には自信がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産の売却や購入における、
イエラボの主な仕事
査定
周辺相場などを調査して、いくらで売るか貸すか、イエラボ独自の地域性を考慮した査定方法で、適正な価格を算出します。売却の場合の適正価格とは、その土地・建物が約3カ月程度で売却できる価格の事です。
媒介契約
不動産売買の仲立ちを依頼する契約。「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、お客様のご要望に一番合ったご契約方法で売買をサポートさせて頂きます。
集客
・物件宣伝の為、反響数が取れる資料をイエラボで社内制作致します。
・折込チラシ、ポスティング、インターネットサイトなどを利用しての販売活動もお任せ下さい。
物件案内
物件を検討されている方に、物件紹介・現地案内・周辺環境などメリット・デメリットを丁寧にご説明させて頂きます。
売買条件の交渉
売主様と買主様の間に立ち、売買金額・引渡しの時期・支払い方法など、双方が納得出来るまでサポートさせて頂きます。
契約
重要事項の説明を行い、双方が合意しましたら、契約内容を記した書類に双方が署名捺印致します。不動産に関する主な契約には「売買契約」と住宅ローンを利用される場合の「金銭消費貸借契約」がございます。一般の方には不慣れな契約もわかりやすくサポートさせて頂きます。
不動産の引渡し
不動産の所有権を売主から買主に移転し、具体的には各種登記の実行、登記済証の交付などを行います。お引渡し後のアフターフォロー、リフォーム等、フルサポートさせて頂きます。
イエラボの住まいづくり
BIG ルーフバルコニー付き都市型住宅 【プラスワン S series】
都会の住まいをもっと素敵に。 快適に。
2 階建て +1 Space[プラスワン S] BIG ルーフバルコニー
BBQ・鍋パーティー・誕生日会などのアウトドアパーティーや、 サンルー ム・ドッグラン、 お子様のプレイガーデンや家庭菜園など。 開放感あふれる3階のBIGルーフバルコニーで、 太陽・光・風・自然を感じ るデザインを分譲住宅、 注文住宅でお届けします。
投資用
安定性に優れた不動産投資で、
お客様が資産を育むために。
収益性の高い資産に好条件で投資できるように、物件の選定から資金の調達までをお手伝いします。
01
老後に備えた
資産形成ができる
頭金10万円からの不動産投資を支援。安定的な収益がのぞめる物件をご提案します。
老後に夫婦でゆとりある生活を送るには、1ヵ月に約36万円が必要とも言われています。そうした金額を、公的な年金だけでまかなうのは難しいもの。そこで注目を集めているのが、不動産からの収入を「私設年金」とするための投資です。公的年金に家賃収入を上乗せすることで、老後も余裕のある生活が可能になります。
投資用の不動産は事業ローンを借り入れて購入するのが一般的です。将来の「私設年金」とするためには、仕事を退職するまでにローンを完済することが重要です。そして丁寧なコンサルティングをもとに、お客様一人ひとりの人生設計や収入に最適な投資用物件をご提案いたします。
02
ローンとの差額が
毎月の不労所得に
空室リスクが抑えられる好立地物件を提供。
家賃収入を事業ローンの返済にあて、差額が残れば毎月の不労所得となります。 お給料にくわえて不労所得が得られるので、その分を将来に向けた資産形成に再投資することもできます。
家賃収入を安定的に得るためには、空室リスクの少ない好立地の物件に投資することが重要です。イエラボは、独自のネットワークを活かして好立地の収益物件を仕入れ、お客様に提供しています。
03
生命保険代わりとなり、
税金の節税効果も
丁寧なコンサルティングによって、お客様のメリットを明確化＆最大化します。
事業ローンを借り入れる際には、「団体信用生命保険」に加入できます。この「団体信用生命保険」によって、ローン返済期間中にお客様に万が一のことがあっても、残ったご家族がローンを支払う必要はありません。ローンの残高は保険によって返済され、ご家族には不動産物件が資産として残ります。
また、購入した収益物件に関わる減価償却費やローン金利、固定資産税などは、すべて必要経費として計上できます。 確定申告を行うことで所得税が還付され、住民税は減税となります。
こうした不動産投資によって得られるメリットを、イエラボでは丁寧にシミュレーション。 不動産投資を行うことでのお客様のメリットを明確化し、そして最大化することで、お客様に安心して投資を行っていただけるようにサポートしています。
リフォーム・リノベーション
新築は物件の選択肢が少ない上に、高くて手が出せない。
中古物件は設備が古いし、間取りや内装デザインが微妙。
それなら、中古物件+リノベーションで
希望条件を全てクリアできます！
それなら、中古物件+リノベーションで希望条件を全てクリアできます！
「中古を買ってリノベーション」という選択で
安く賢く、”自分らしい” 住まいを。
「中古を買ってリノベーション」という選択で安く賢く、”自分らしい” 住まいを。
中古物件+リノベーションのメリット
01
選べる物件数が
3〜6倍に！！
中古物件+リノベーションのメリット
02
間取りは思い通り、
設備も最新に
中古物件+リノベーションのメリット
03
内装のデザインは
好みに合わせて自由自在
現在お住まいの全面リフォーム・部分リフォーム・雨漏れ・屋根の修理や張り替え・外壁塗装工事なども、設計・デザイン・工事に至るまでフルサポートさせて頂きます。 リフォームもイエラボにお任せ下さい。
※相談・見積無料。
不動産管理
オーナー様に安心の賃貸経営をお届けするために、 イエラボでは下記 5 つポイントを実施しています。
1. 徹底した空室対策の実施
2. 徹底したお客様対応
3. 日々の巡回清掃のご提案
4. 建物の点検や無料の診断
5. 物件維持のための長期修繕計画の作成